Garantibesiktning – innan garantitiden går ut
Garantibesiktning är en besiktning som utförs före garantitidens utgång för att fånga upp fel och brister som uppkommit under garantiperioden. Som oberoende besiktningsman dokumenterar jag avvikelser så att de kan åtgärdas innan ansvaret upphör.
Innan garantitiden går ut
Enligt AB 04 är garantitiden 5 år för entreprenörens arbetsprestation och 2 år för material och varor. Enligt ABT 06 är garantitiden 5 år för entreprenadens samtliga delar. Enligt AB 04 / ABT 06 kap 7 ska garantibesiktning, om part begär det, utföras före utgången av garantitiden. I praktiken bokas den i god tid innan garantitidens utgång för att hinna åtgärda fel.
AB 04 – material
Garantitiden för material och varor är enligt AB 04 normalt 2 år. En garantibesiktning kan därför bokas i god tid innan dess.
AB 04 / ABT 06 – arbete
Garantitiden för arbete enligt AB 04, och för entreprenadens samtliga delar enligt ABT 06, är 5 år. Garantibesiktning bokas innan dess.
Varför är garantibesiktning viktig?
Många dolda fel visar sig först efter en tid – sättningar, fuktproblem, materialbrister eller felaktig konstruktion. Genom att besikta innan garantitiden går ut säkerställer du att entreprenören står för åtgärden.
- Ekonomiskt skydd – fel åtgärdas innan ansvaret upphör
- Oberoende dokumentation av avvikelser
- Tydlig referens till AB-systemet
- Bedömning av vad som är garantifel vs. normalt slitage
- Stöd vid eventuell tvist med entreprenör
Husinspektion Sverige AB 