Förbesiktning – fånga felen innan de byggs in
Förbesiktning är granskning av byggdelar och arbeten som riskerar att bli svåra eller omöjliga att kontrollera senare i projektet. Med en oberoende förbesiktning enligt AB 04 eller ABT 06 minskar du risken för dolda fel och kostsamma tvister i slutskedet.
Innan väggar stängs och konstruktion byggs in
Förbesiktning används när delar av entreprenaden riskerar att bli svåra att inspektera vid slutbesiktningen – exempelvis innan väggar gipsas, betong gjuts eller installationer kläs in. Förbesiktning regleras i AB 04 / ABT 06 kap 7. Förbesiktning är frivillig och sker på parts begäran av sådana arbeten.
Konstruktion
Bärande konstruktioner, bjälklag, väggar och tak innan de byggs in.
Installationer
VVS, ventilation och el som kläs in eller byggs över.
Tätskikt
Våtrums- och tätskiktsarbeten som inte syns efter ytskikt.
Grundläggning
Schakt, dränering och grundkonstruktion innan återfyllning.
Vad ingår i en förbesiktning?
Som KIWA-certifierad besiktningsman utför jag förbesiktningen objektivt och oberoende. Du får ett skriftligt protokoll med dokumentation, fotografier och tydliga noteringar om eventuella avvikelser från kontrakt, ritningar och gällande regelverk.
- Genomgång av kontraktshandlingar och ritningar
- Platsbesök och fysisk besiktning
- Bedömning enligt AB 04 / ABT 06
- Skriftligt besiktningsutlåtande
- Anmärkningar med tydlig referens till regelverk
- Uppföljning vid behov
Husinspektion Sverige AB 