Entreprenadbesiktning enligt AB 04 & ABT 06 – i alla skeden
Vi hjälper byggherrar, beställare och entreprenörer med oberoende entreprenadbesiktning enligt AB 04 och ABT 06. Syftet är tydligt: att entreprenaden levererar det som avtalats – och att eventuella fel upptäcks i rätt tid.
Förbesiktning
En förbesiktning genomförs medan arbetet fortfarande pågår. Den används för att granska arbete som är svårt att kontrollera senare, exempelvis delar som snart ska byggas in. Vi identifierar eventuella avvikelser mot kontraktet så att rättelse kan ske i tid, innan ytterligare moment utförs.
- Rätt tid för kontroll av dolda konstruktioner
- Tidig upptäckt minskar merkostnader
- Kan begäras av både beställare och entreprenör
Slutbesiktning
Slutbesiktning är entreprenadens formella kontroll vid kontraktstidens slut. Vi går systematiskt igenom arbetet mot kontraktshandlingarna, noterar eventuella fel och lämnar ett tydligt utlåtande som är grunden för godkännande och övertagande.
- Opartisk besiktningsman företräder bägge parter
- Strukturerad genomgång mot kontraktshandlingar
- Utlåtande som grund för godkännande och slutbetalning
Efterbesiktning
Efterbesiktningen kontrollerar att fel och brister som noterades vid en tidigare besiktning faktiskt har åtgärdats. Vi följer upp varje notering och dokumenterar resultatet så att projektet kan avslutas med trygghet.
- Kvalitetssäkrar åtgärder av entreprenören
- Uppdaterat, rentskrivet utlåtande
- Utförs oftast 2–6 veckor efter slutbesiktningen
Garantibesiktning
Garantibesiktning utförs innan garantitiden löper ut – normalt 2 eller 5 år efter slutbesiktning. Brister som upptäcks dokumenteras och ska åtgärdas av entreprenören inom ramen för garantin.
- Ska beställas i god tid innan garantitiden går ut
- Säkrar beställarens rättigheter enligt AB 04 / ABT 06
- Vi påminner dig inför bokningen
Skriftligt utlåtande med tydlig dokumentation
Varje besiktning avslutas med ett professionellt utlåtande – så att du kan kommunicera tydligt med entreprenören och fatta rätt beslut.
Referens till kontrakt
Varje notering kopplas till relevant kontraktshandling, ritning eller AMA-kod.
Digitalt PDF-format
Levereras digitalt inom 7 dagar. Vi kan även skicka tryckt exemplar vid behov.
Fördjupning & guider
Läs mer om hur besiktningsprocessen fungerar, när du ska boka vad och vilka regler som gäller.
Slutbesiktning steg för steg
Så fungerar en slutbesiktning enligt AB 04 – från kallelse till utlåtande.
När ska garantibesiktningen göras?
Tidsfristerna du måste känna till för att inte förlora rättigheter.
AB 04 vs. ABT 06 – vad är skillnaden?
Kort förklaring av de två vanligaste entreprenadkontrakten i Sverige.
Boka din besiktning idag
Skicka en förfrågan så återkommer vi med offert inom 24 timmar.
Husinspektion Sverige AB 