Slutbesiktningen är det formella kvittot på att entreprenaden är levererad. Den behöver inte vara dramatisk — om förberedelserna är i ordning. Här är en praktisk checklista för dig som är beställare eller entreprenör.

4 veckor innan slutbesiktning

• Beställ besiktningsman och skicka med kontraktshandlingar, ritningar, tekniska beskrivningar och tidigare protokoll.
• Bestäm datum och håll det — även om byggtidsplanen hotar att glida.
• Kalla alla berörda parter formellt enligt AB 04/ABT 06.
• Kontrollera att alla ÄTA-arbeten är formellt dokumenterade och hanterade.

2 veckor innan

• Sammanställ egenkontrolldokumentationen — signerad och komplett för varje yrkesgrupp.
• Färdigställ injustering av ventilation, värme och kyla. Injusteringsprotokoll ska finnas.
• Genomför intern förbesiktning med projektledning och plats­chef.
• Sammanställ relationshandlingar (as-built) och drift- och skötselinstruktioner.

1 vecka innan

• Genomför slutstädning och gör klart skyltningsarbeten.
• Prova alla installationer — el, VVS, ventilation, hissar, port/dörrautomatik.
• Säkerställ tillgänglighet till alla utrymmen, inklusive driftutrymmen och krypgrunder.
• Åtgärda det som upptäckts vid den interna förbesiktningen.

Själva besiktningsdagen

• Ha rätt personal på plats — platschef, ansvariga yrkesgrupper, beställarens representant.
• Ha alla nycklar och passerkort klara.
• Förbered ett rum för sammanträde med whiteboard och proje­k­tor.
• Anteckna under gången — det underlättar senare avhjälpande.

Efter besiktningen

Fel och brister ska typiskt vara åtgärdade inom den tid som framgår av besiktningsutlåtandet. Efterbesiktning bokas när åtgärderna är klara. Garantitiden löper från godkänd slutbesiktning — markera datumet i projektportföljen så att ingen missar garantibesiktning om cirka fem år.